Appartement/Condo à vendre 3581 Boul. Gouin E., app. 609 Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 16291262

Photo principale

Le Rive Gouin II: Condo de 997 pc situé au 6e étage offrant 2 balcons dont un avec vue sur la rivière, une rareté dans l'édifice! Cuisine moderne et fonctionnelle, salon et SAM à aire ouverte et vue sur l'eau. 2 grandes chambres avec balcon, 2 salles de bain complètes, garage, rangement, piscine. Sécurité et confort à l'année.

345 000 $

2

2

Creusée

Addenda.

Hall d'entrée avec grand garde-robe
Cuisine en retrait avec garde-manger de type walk-in, beaucoup d'armoires, évier double.
Salle à manger avec vue sur la rivière, accès au balcon.
Salon spacieux facilement adaptable à vos besoins de mobilier.
Chambre principale avec 2 garde-robes,, salle de bain privée avec bain/douche, rangement.
La deuxième chambre a un large garde-robe, unité murale avec lit escamotable de 54 po.
Les deux chambres ont accès au balcon donnant côté ouest.
Lingerie dans le corridor.

Garage intérieur cadastré.
Rangement.

2 balcons privés pour votre condo:
l'un avec vue sur la Rivière-des-Prairies ayant 59 pc. et l'autre donnant sur Gouin/côté ouest ayant 72 pc. Notez que ces superficies ne font pas partie 997 pc.

Piscine intérieure chauffée
Spa
Sauna et salle de sport
Salle de réception
2 chambres au rdc disponibles en location pour vos invités.

À deux pas de l'école et de l'hôpital Marie-Clarac
Avec le bus 69 vous êtes direct au Métro Henri-Bourassa
À proximité du pont PIE-IX et A440

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2007
Superficie habitable
997 Pi2
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
6e étage , Salle de bains : AU
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE
Vue
Sur l'eau , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Creusée , Intérieure
Proximité
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6e étage 9'5" X 7'5" Céramique garde-robe
Cuisine 6e étage 8' X 12'5" Céramique walk-in/garde-manger
Salle à manger 6e étage 13' X 11'8" Plancher flottant porte-patio vue sur l'eau
Salon 6e étage 15'7" X 11'2" Plancher flottant
Chambre principale 6e étage 12'6" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains 6e étage 10'7" X 5' Céramique adjacent à chambre principale
Chambre 6e étage 10'2" X 12' Plancher flottant
Salle de bains 6e étage 5'8" X 8'1" Céramique douche installation lav-séc

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 19 700,00 $
Évaluation bâtiment 267 700,00 $
Évaluation municipale 287 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 741,00 $
Taxes scolaires (2017) 516,00 $
TOTAL des taxes 3 257,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 772,00 $
Total des dépenses annuelles 2 772,00 $

énergie

électricité 672,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Miele, micro-ondes, laveuse et sécheuse superposées, unité lit mural 54po, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau 60 gallons.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

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